Работа нашего сайта содержит в себе обязательное различие понятий, которые порой путаются. Рынок риэлтерских услуг на данный момент ничем не регламентируется и нет четкого словаря, по которому мы все можем общаться. Посему поясню, какие понятия лично мы вкладываем в эти слова и как это влияет на содержимое нашего сайта.
Под Посредником мы понимаем человека, который обладает некой информацией о возможных участниках сделки. Теми или иными способами посредник организует сделку между двумя не связанными с ним сторонами и за это получает (стремиться получить) вознаграждение. Посредник не обладает какими-то уникальными знаниями и не является первоисточником информации о покупателе, или о продавце. Посредник привлекает клиента к заключению договора, интригуя последнего наличием значимой информации. Другими словами, потенциальный клиент в первую очередь интересуется информацией, а параллельно оказываемые услуги посредником его не интересует. Посредник их навязывает. Наиболее типично обрисовывающая позицию посредника звучит следующая фраза "Я на стороне сделки". Мы стремимся ограничить подачу неуникальной информации от Посредников на нашем сайте, которая служит для недобросовестной рекламы.
Под Продавцом мы понимаем человека, который предлагает уникальный объект недвижимости и является его собственником, или эксклюзивным представителем в данный момент времени. Значимым для нас условием является то, что Продавец не требует от Покупателя никаких вознаграждений и комиссий - речь может идти только о сумме сделки. Мы публикуем информацию о любых Продавцах и об их объектах. По возможности мы стремимся отделить собственников от их представителей. Недопустимым мы считаем подачу неполной информации об объекте для того, чтобы повысить частоту звонков Покупателей с целью предложить им другие, не эксклюзивные объекты. В таком случае мы профессионального продавца-риэлтора причисляем к Посредникам и удаляем все объявления с его телефонами, даже если данные объявления были поданы на сайт платно.
Под Представителями покупателей мы понимаем профессиональных риэлторов, которые выполняют заказ своего клиента на поиск объекта недвижимости по определенным заданным характеристикам. Главное отличие от Посредника заключается в том, что Представитель покупателя сначала получает заказ, вместе с заказом согласие покупателя приобрести определенны пакет услуг по устраивающей обе стороны цене (может выражаться в проценте от сделки) и лишь после этого приступает к поиску информации. Наш сайт служит в том числе одним из инструментов Представителя покупателя для максимально эффективной работы.
Продам 3-х комн. кв. ж\м Левобережный 3 15\16 Ленинградский проект 76\ 45\ 12.5 ул.Щербины д.2 хорошее жилое состояние, отопление от ГРЕС, тихий двор с парковкой, чистый подъезд, лифт работает, ЦЕНА 115 000 у.е. тел. 8068 408 81 83
09.09.2008
2.Екатерина
Отличное предложение!!! Продам 1-к. квартиру в Днепропетровске (перекресток Кирова-Свердлова) после капитального ремонта, идеально под офис – с отдельным входом с обратной стороны подъезда, во дворе «Созидателя», 15 минут до центра города, 10 минут до вокзалов, екатерининка, 28/16/8, пустая (кухня полностью пустая), с/у совместный, бойлер, газ, электрика, вода, центральная канализация, металлопластиковые окна, в комнате 2 очень больших окна, отопление – газовый котел (новый), бронированная дверь, высокие потолки – 3 метра, квартира очень хорошая, есть подвал небольшой 2-ярусный 3 кв.м., стены толстые, добротные, соседи нормальные (не буйные), хороший подъезд для авто. Цена - $57 000. Своя. Контактный телефон – 8-067-60-86-441 Екатерина.
14.09.2008
3.Cветлана
Продам: р-н ул. Титова (АТБ) ул. Суворова(начало)Две 2-ух км. кв. (ОП 94 кв.м.) под любую ком. недвижимость.1/5 красная линия. тел.80979142703
02.10.2008
4.Наташа
106м.кв, р-н Астории, 1\3, 2 линия
02.10.2008
5.Наташа
106 м.кв, р-н Астории, 1\3 этаж, 2 линия, под офис. тел. 80975303311
3-х комнатная, 2-х уровневая, дом кирпичный, высота потолков 2.70, в доме своя накрышня котельная, этаж 6/15, площадь 94/56/14, евроремонт, быттехника, евромебель, сигнализация, телефон, интернет, рядом круглосуточный супермаркет, торговый центр. 255000$. Тел. 8(050) 342 69 48
3-х комнатная, 2-х уровневая, дом кирпичный, высота потолков 2.70, в доме своя накрышня котельная, этаж 6/15, площадь 94/56/14, евроремонт, быттехника, евромебель, сигнализация, телефон, интернет, рядом круглосуточный супермаркет, торговый центр. 255000$. Тел. 8(050) 342 69 48
Продам 2-х комнатную квартиру по ул. Юрия Савченко, 1/5, 54/46-студия, евроремонт, встроенная дизайнерская кухня. Возможно под Офис. 105000$. Тел. 8 (067) 636 01 39
29.10.2008
9.Ирина
Продам 1к кв-ру на Калиновой 6/16 39/17/8,5 две лоджии застеклены, хор.жилое сост,трубы поменяны,с/у раздельный, лифт работает,домофон,консьерж. СРОЧНО! ЦЕНА 51 000 у.е. Тел. 8(067) 791-90-34 Ирина.
