Похоже, этот дом является чуть ли не единственным домом в городе, не
менявшим владельцев с XVIII в. Ещё в 1798 г. Городская Дума предлагала
устроить торговлю сеном и дегтем «при въезде в город дорогою, мимо дома
коллежского асессора андриевского лежащею». Дом отчасти подпадает под
это описание, т.к. располагается у въезда в тогдашний город по дороге
из Елизавет-града. Однако настаивать на безусловности этого утверждения
я не буду, потому что следующая информация, имеющаяся о доме
Андриевского, появляется только через 100 лет.
В 1898 г. участок №377 в 3/4-й части Екатеринослава уже безусловно
принадлежал Филиппу Андриевскому. Лихорадочное развитие города, похоже,
практически не зацепило дом вплоть до смерти владельца в 1910 г. Но вот
его семерым детям (Алексею, Андрею, Антонию, Сергею, Георгию, Павлу и
Ольге), получившим дом в общее владение, уже пришлось серьёзно
задуматься над финансовыми проблемами.
Действовали они очень быстро. Уже в 1910 г. было начато строительство
нового гигантского доходного дома. Первый корпус на два подъезда по
Садовой улице был закончен уже в следующем году. Сразу по его
завершении в глубине участка было начато строительство корпуса,
законченного летом 1912 г., а уже в декабре был закончен и угловой
корпус. Столь быстрое строительство заставило семью влезть в большие
долги, но дом, право, того стоил. На 1912 г. его оценивали в 286 000
руб., а доход с его 39 квартир исчислялся в 37 280 руб. Оценивая
доходность дома, владельцы несколько лукавили, т.к. значительную часть
дорогостоящих квартир занимала сама семья, которая квартплаты не
платила.
Дом по праву считался одним из наиболее комфортабельных в
предреволюционном городе. Арендаторам квартир гарантировался отдел в
расположенном во дворе холодильнике, обширная кладовка в подвале, 2 дня
в месяц пользование прачечной, помещение для сушки белья на чердаке. В
стоимость кварт-платы входили отопление (не менее 20о тепла в квартире
при 25о мороза на улице) и 1 000 ведер воды в месяц. Учитывая большой
штат дома (швейцары, истопники, дворники, прачки), была создана даже
должность управляющего.
Среди многочисленных жильцов дома в эту эпоху можно выделить владельцев
крупных строительных контор Кмита и Деберарди, высокопоставленного
сотрудника железной дороги Книппера (его женой была известная актриса и
сестра А. Чехова — Ольга Книппер-Чехова), владельца одного из
крупнейших кинопрокатных предприятий страны И. Спектора.
Оказала свое влияние на дом и Мировая война. 6 сентября 1914 г. А.
Андриевский выделил квартиру из 7 комнат под госпиталь на 20 кроватей.
Открытый в октябре, этот госпиталь для выздоравливающих получил имя
Андриевских. А в августе 1916 г. на фронте погиб Георгий Андриевский,
наследство которого было разделено между членами семьи.
Постреволюционные годы были очень тяжелым периодом в жизни дома. Он
обветшал, вышли из строя отопление и водопровод, не работало освещение.
Остеклённый бельведер в угловой части дома из-за близкого разрыва
снаряда превратился в современную открытую беседку. Владельцы и
большинство старых жильцов исчезли, а квартиры превратились в
коммуналки. В 1921-1923 гг. в одной из четырёхкомнатных квартир
существовала коммуна губкома комсомола. Именно в ней жили известные
впоследствии поэты — Михаил Светлов, Александр Ясный и Михаил Голодный.
Эпоха революционного романтизма, однако, прошла достаточно быстро. В
дальнейшем дом вновь становится одним из элитных домов города. Здесь
размещаются квартиры номенклатуры среднего звена, так как более
значительные товарищи предпочитали селиться в Нагорной части города.
В 1941 г. бельведер дома использовался как наблюдательный пункт ПВО, а
сам дом несколько пострадал в ходе боёв за город. В начале 1942 г. в
доме был выполнен косметический ремонт: заложена дыра в стене,
образовавшаяся после попадания снаряда, отремонтированы крыша,
водопровод и канализация. Весной 1942 г. в дом на улицу Стасовой, 15
началось переселение профессуры из Немецкого города. Здесь поселили
семью академика Д. Яворницкого (кв. 39). Сюда же переселили профессора
Танатара (кв. 18) и ещё двадцать преподавателей вузов.
На удивление, в ходе освобождения города дом почти не пострадал. Уже в
декабре 1943 г. здесь был выполнен ремонт крыши и отопления на мизерную
по тем временам сумму в 3 000 руб. Наиболее прославленным
«квартирантом» послевоенного дома была чайная №68, известная своими
пьяными дебошами, поскольку чая в заведении попросту не было. В 1950 г.
под давлением жильцов чайная была реорганизована в диетическую столовую
(нынешний «Спартак»), правда, участи жильцов дома это не облегчило.
Ассортимент остался тот же, основным блюдом в нем по-прежнему была
водка.
Валентин СТАРОСТИН,
начальник информационного центра МГО «Інститут Україніки»
